Для эффективности капремонта многоквартирных домов жердевцы открывают спецсчета
У жердевских собственников многоквартирных домов всё большую актуальность приобретает открытие специальных счетов для проведения капитального ремонта мест общего пользования.
На специальном счёте аккумулируются средства на проведение капитального ремонта в домах жердевцев. Это позволяет жильцам самим решать, когда и какие ремонтные работы надо провести в многоквартирном доме, поясняют в Фонде капремонта.
По Жилищному кодексу РФ владельцем специального счёта может быть управляющая компания, региональный оператор или ТСЖ. А решение о создании специального счёта определяется на общем собрании собственников жилья.
Если они выбирают регионального оператора, то никаких затрат на выпуск платёжного документа не несут. При выборе регионального оператора собственники жилья не проводят электронные аукционы по выбору подрядных организаций для проведения капремонта, не ведут контроль.
Если же выбирают управляющую компания в качестве владельца специального счёта, то собственники могут включить затраты на печать и выпуск платёжного документа в отдельную строку «Содержание и ремонт» или получать отдельную квитанцию на оплату затрат (печать и отправка платёжного документа).
Специалисты Фонда капремонта обращают внимание на то, что если печать и доставка квитанций не производится, то по каждой квартире ежемесячно копятся долги. И при задолженности по дому свыше 50% надзорные органы начинают процедуру перехода дома со спецсчёта в «общий котёл».
Если же управляющая компания выступает в роли владельца счёта, то определять подрядчика и контролировать выполнение работ должны сами собственники.
Совершенствование механизма использования спецсчетов включено в Стратегию развития ЖКХ до 2030 года.
Разработан проект федерального закона «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации» и одобрен в рамках реализации концепции по совершенствованию нормативно-правового регулирования спецсчетов.
По информации Фонда капремонта, в этом году в программу капитального ремонта многоквартирных домов включены 225 многоэтажек в 23 муниципалитетах региона. На их ремонт будет направлено 1,5 миллиарда рублей.
За более подробной информацией по снижению долгов по капремонту и другим вопросам можно обратиться в отдел по работе с абонентами Фонда капитального ремонта по телефонам: 8 (4752) 55-70-70, 55-72-72 доб.212 и 213, а также по номеру 8 980 670 87 40.
Тамбовской области