От подрядчика, занимающегося строительством арендного дома в Жердевке, требуют вернуть аванс

Региональное министерство градостроительства и архитектуры через суд добивается от ООО «Гражданспецстрой» — подрядчика, который должен был спроектировать и построить два жилых арендных дома в Кирсанове и Жердевке, возвращения аванса и выплаты неустойки.

Размер исковых требований составляет 56,4 миллиона рублей: два авансовых платежа по 19,5 миллионов и неустойка по каждому из контрактов — 8,7 миллиона рублей.

До лета 2024 года у ООО «Гражданспецстрой», зарегистрированного в Москве, не было опыта работы по государственным контрактам, но в августе тамбовское министерство градостроительства и архитектуры доверило ему сразу два подряда стоимостью 65 миллионов рублей каждый.

Подрядчик должен был с 22 августа по 30 сентября спроектировать, а к 13 декабря 2024 года построить два трёхэтажных жилых дома в Кирсанове и Жердевке. То есть на подготовку проекта и строительство отводилось чуть больше трёх месяцев. В сентябре подрядчик получил авансы.

При этом значительная часть средств выделялась из федерального бюджета, поскольку строительство арендных домов для молодых семей и специалистов является частью федерального проекта по стимулированию рождаемости, в котором Тамбовская область участвует в качестве пилотного региона.

Контракты, которые должны были быть исполнены к середине декабря 2024 года, заказчик расторг в одностороннем порядке лишь в конце июня 2025-го. Тамбовское управление Федеральной антимонопольной службы занесло ООО «Гражданспецстрой» в реестр недобросовестных поставщиков. А после того, как московская компания не вернула авансы, тамбовские власти обратились в суд.

Кроме двух контрактов с министерством градостроительства ООО «Гражданспецстрой» в августе прошлого года заключило договор на капитальный ремонт Комсомольской школы в селе Селезни Тамбовского округа. Стоимость работ составила 70,4 миллиона рублей, из которых подрядчик получил 22,7 миллиона. 24 июня этого года из-за несоблюдения сроков ремонта контракт также расторгли.