Тамбовский риелтор предупредил о рисках при покупке квартиры у пенсионеров

Покупатели квартир столкнулись с новым риском — всё чаще пожилые продавцы обращаются в суды с требованием возврата своего жилья обратно. Такие инциденты особенно участились в Москве и Подмосковье, где собственники-пенсионеры успешно доказывают, что сделка была совершена обманным путём или же они находились в болезненном психическом состоянии на момент её заключения.

Особенно тревожно, что иски поступают даже спустя длительное время после приобретения недвижимости, порой речь идёт о годах, прошедших после оформления документов. Истцам удаётся представить убедительные аргументы, свидетельствующие о нарушении их прав и потере не только крыши над головой, но и полученных денежных средств.

Подобные тенденции вызвали беспокойство среди профессионалов рынка недвижимости. Эксперт из тамбовского агентства «Жилищный консультант» Ольга Дружкина поделилась мнением редакции РИА «ТОП68»: в профессиональном сообществе активно обсуждают возможные последствия и меры защиты покупателей.

Для снижения рисков покупателям рекомендуется привлекать к сделкам не только юристов, но и врачей-психиатров, проверяя состояние здоровья продавцов. Этот подход становится популярным не только в столице, но и в регионах, включая Тамбовскую область. Тем не менее, если продавец выглядит подозрительно, проще отказаться от сделки, чем впоследствии столкнуться с неприятными последствиями.

Однако риски могут возникнуть и после успешной покупки: известны случаи появления новых наследников, несогласных с решением стариков продать жильё. Здесь эффективным инструментом является страхование права собственности («страхование титула»). Оно позволит новому владельцу компенсировать убытки, если квартира вдруг вернётся бывшему хозяину по решению суда.

Стоимость подобной страховки варьируется: в среднем ежегодная премия составляет около 30 тыс. руб., однако важно внимательно изучить условия договора, ведь мелким шрифтом могут скрываться ограничения, способные свести на нет всю выгоду.

Таким образом, эксперты предупреждают: покупая недвижимость у пожилых людей, потенциальному приобретателю стоит проявить максимальную осторожность и предусмотрительность, учитывая вероятность возникновения юридических проблем в будущем.